محلل السوق العقاري إلى أين ؟

الرياض – عبدالله بن ناصر القحطاني

في وقت يشهد فيه القطاع العقاري أهمية بالغة وسعي الجهات ذات العلاقة بضبط واستقرار السوق لتمكين اكبر عدد من المواطنين لتملك سكن ،
نجد بين الفينة والأخرى “البعض ” في وسائل التواصل الاجتماعي متحدثين عن العقار ومحللين بطرق متشنجة ، بعيدا عن الحيادية  والاستقلالية والمسؤولية ،متجاهلين ضوابط تحليل أسواق العقار الصادرة من الهيئة العامة من المادة الثانية والتي تنص على الموضوعية والحياد وعدم التضليل والتغرير والمبالغة في الطرح
والتأكد من دقة وصحة المعلومات التي يقدمها
وعدم تضمينها أي معلومات أو بيانات مضللة
أو غير المتوافقة مع المعطيات والمبررات العقارية التي يؤخذ بها عند تحليل السوق العقاري
وبذل العناية اللازمة والمعرفة النافية للجهالة
والأمانة والحرص، و الاستقلالية المطلوبة
وعند مناقشتهم وإيضاح بأن ذلك مخالف بل مبالغ فيه يكابرون .
واحيانا يعتبرون أن ما يقدمونه هو رأي شخصي بلفظ عبارة :(بحسب خبرتي الشخصية …… وهذا رأي شخصي ـ تحليلي الشخصي )
علما بأن الوارد في اللوائح بلفظ تحليل السوق العقاري هو الرأي المتصل بالقطاع العقاري
الذي يقدم للعموم عبر أي وسيلة إعلامية ومن ضمنها المواقع الالكترونية ووسائل التواصل الاجتماعي .
وهم في الوقت نفسه لا يرتقون إلى مستوى محلل السوق العقاري
بل يسوقون لمصالحهم الشخصية وتسويقهم بشكل غير مباشر .
بل البعض لا يحمل رخصة التسويق العقاري ..!!
بينما تنص مادة اللوائح على الإفصاح عن أي تضارب مصالح واقع أومحتمل .
ومزاولة تحليل السوق العقاري وفقا للأنظمة واللوائح والمعايير ذات الصلة .
وأن يمتثل لأحكامها في كل ما يصدر منه ،كما يُحظر إنتاج ما من شأنه المساس باستقرار السوق العقاري
ا و الإضرار به.
وهؤلاء يريدون ان يبقى السوق العقاري كما كان عليه في السابق بشكله التقليدي الغير منظم ،،
وهذا العمل قد يسبب ارباك للعموم ،،
بإذن الله نرى من الهيئة العامة للعقار أن تقوم بتطبيق اللوائح والأنظمة ، لردع مثل هؤلاء ،، في اقرب وقت لضبط وتنظيم السوق العقاري وتنقيته من شوائب متزعمي تحليل سوق العقار ..